매월 꾸준한 소득이 필요하다면?: 월배당 대표 리츠 3종 완전분석

관세전쟁과 고물가, 그리고 정책 불확실성에 흔들리는 시장. 변동성에 지친 투자자들이 점점 안정적인 현금흐름을 추구할 수 있는 배당주로 관심을 돌리고 있다. 특히 최근 주목을 받고 있는 것은 월배당 리츠(REITs)로 임대 수익을 기반으로 매월 배당금을 지급하는 특징으로 정기적인 소득을 원하는 투자자들의 선택을 받고 있다.

💵 리츠(REITs)란 무엇인가?

REITs(Real Estate Investment Trust / 부동산투자신탁)는 여러 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고 그로부터 발생하는 임대수익이나 매각차익을 배당의 형태로 투자자들에게 돌려주는 금융상품이다. 쉽게 말해 '주식처럼 거래되는 부동산 투자상품'이라 할 수 있다.

미국에서는 법적으로 리츠가 수익의 90% 이상을 배당금으로 주주에게 지급해야 하기 때문에 일반적으로 높은 배당수익률을 제공한다. 특히 일부 리츠는 분기별이 아닌 매월 배당금을 지급해 '월급형 투자상품'으로 인기를 끌고 있다.