주식시장은 언제나 변덕스럽다. 최악의 공포가 시장을 휩쓰는 것처럼 보이다가도 그 시기가 최고의 기회가 될 때가 있다. 지난 3월 실리콘 밸리 은행 사태가 터졌을 때만 해도 그 시기가 투자자들에게 전에 없는 기회가 될 것으로 생각한 투자자들은 많지 않았다. 연준의 전례 없는 공격적인 금리인상은 계속됐고 지역은행은 붕괴했다. 실적은 침체에 빠졌고 유럽과 중국의 경기둔화는 점점 더 심각해졌다. 하지만 시장은 2023년 놀라운 회복세를 보여줬다. 나스닥은 무려 25년 만에 최고의 퍼포먼스를 기록했고 암호화폐는 160%에 달하는 상승세를 만들어냈다.
유나이티드헬스 그룹(Unitedhealth Group / UNH)은 미국의 의료 서비스 그룹으로 미 최대의 건강보험사이자 세계 최대의 헬스케어 기업 중 하나로 인식된다. UNH는 다양한 의료보험 서비스와 관리 프로그램을 통합해서 제공한다. 특히 미국내에서 가장 다양하고 많은 회원을 보유한 기업으로 의료보험 및 건강 서비스 분야에서 가장 강력한 시장 지배력을 가지고 있는 것으로 평가된다. • 사업 범위: 다양한 건강 관리 제품 및 서비스를 제공하며 미국의 의료보험 플랜인 HMOs POS, PPOs를 비롯해 수수료 서비스 프로그램 등을 포함한다.• 시장 지배력: 유나이티드헬스는 건강보험 관리 조직 시장 내에서 가장 크고 다양한 회원 기반으로 상당한 경쟁 우위를 가지고있다. 카타마란 인수를 통해 처방약 사업을 성장시켰고 여러 경쟁업체 인수를 통해 순수 보험사에서 세계 최대의 종합 헬스케어 기업으로 거듭났다.
물류 창고와 상업용 부동산의 과잉공급 시대 온다 팬데믹 이후 온라인으로의 전환과 폭발적인 수요에 힘입어 호황을 누리던 산업용 부동산 수요가 2023년으로 접어들면서 빠르게 위축되고 있다. 상업용 부동산 서비스 회사인 쿠시먼앤드웨이크필드의 보고서에 따르면 4분기 산업용 부동산 임대공간은 1억 3200만 평방피트로 3분기에 비해 28.2%가 감소하며 2분기 연속 감소세를 기록했다. 캐롤린 살쳐 쿠시먼앤드웨이크필드의 물류 및 산업 연구 책임자는 "지난 몇 년 동안 우리가 본 극단적인 성장 이후 자연스런 냉각."이라 평가하며 경기침체 우려로 인한 급격한 위축과는 거리를 뒀다. 실제 최근 보고서에 따르면 창고 공실률이 전 분기 3.1%에서 3.3%로 증가했지만 4분기 창고 시장은 타이트한 상태를 유지한 것으로 나타났다. 특히 2분기 연속 공실률이 증가했지만 여전히 공실률은 2020년 평균인 5%에 훨씬 못 미친다.다만 그럼에도 금리인상 기조로 인한 타이트한 금융환경이 자금 조달을 어렵게 하면서 투기성 프로젝트가 급격히 축소되고 있다는 평이다. 특히 코로나 이후 온라인 쇼핑이 급증하면서 창고 건설과 임대 사업이 놀라운 속도로 확장됐지만 매크로 환경이 빠르게 전환되면서 새로운 창고 공간의 과잉 가능성이 제기되고 있다. 임대 수요가 전년 대비 18%가 감소할 정도로 빠르게 둔화되고 있는 반면 창고 공간에 대한 새로운 건설 파이프라인은 유지되고 있어 공급이 수요를 능가할 것이란 전망이다. 살쳐는 특히 임대가 빠르게 둔화되고 있는 미 서부와 북동부 지역의 충격이 우려된다고 평가했다.
